ケン坊の資産運用日記

サラリーマンが小型株の中長期投資(3か月~数年)で資産形成を目指す。目指せ!!お金に縛られない自由な人生!!

資産運用

今年もめでたく出金できました。

今年も、めでたく出金することができました。


やっぱり出金は気持ちいいっす。
人によるでしょうが、自分は出金してようやく自分のお金になった気がします。
自由に使えるお金が増えたなって感じです。


ずっと証券口座に多額の資金を入れておくのはしんどいんですよね。今回のお金は子供の教育資金かな、まだまだ早いけど。

いくらか消費に回して、後は無難に債権にでも回そうかと思います。ただ、どこの債権も安いんですよね。

勉強のためにビットコインとか買ってみようかなぁ。先ずは調査からだな。読者の方で良い情報あったら教えて下さい。



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賃貸か?持家か?は「自分(と家族)が住む家にどれくらいお金をかける気があるか?」で決める

持家がいいか?賃貸がいいか?
WEB上やマネー誌などでもたびたび議論される話題です。

今回、自分が家を購入するにあたってもその手の文章をたくさん読んだのですが、なんとなくピンとこない部分があったので、今回は「自分が家を買う際にどのようなことを考えたのか?」について、ブログ記事として残しておこうと思います(因みに、自分は家を買うことにしたので持家派であることを前提にお読みください)。


自分が読んだ限り、持家か?賃貸か?の議論は「経済的効率性」を主目的において話をするケースがほとんどで、簡単に言うと「どっちが得か?」がこの議論の最大の焦点になっているような印象を受けました。


そして、だいたいは「経済的効率性」の話ではやはり賃貸派に分があり、それに対して持家派は「安心感」や「所有欲」などを持ち出すことによって挽回を図ろうとします。でも、そもそも「安心感」や「所有欲」なんていうのは経済的に測れるものではないので、賃貸派に「生ぬるいこと言っている」と一蹴されて、議論が平行線をたどることになります。

で、酷い話になると最後は、持家とか言って家に金かけるやつは経済観念がなってないとか、マネーリテラシーが低いとか言って結論付けられます。


でも、家って経済効率性だけが最優先されるもんじゃないですよね?(個人の趣味になるので議論にならないってのはあるでしょうが)


人が生きるのには「衣・食・住」が必要ですが、なぜ「住」だけは経済的効率性に重きをおいた議論が多いのかなぁ?



例えば洋服。
経済的効率性だけを考えるのであれば、ユニクロのようなファストファッションを着たりするのが最も効率的です。機能的で暖かい。
では、ブランドの洋服を着ている人に「経済効率が悪いからもっと安い服を着るべきだ」なんて言う人がどれくらいいるでしょうか?
高いスーツ着てるやつはマネーリテラシーがなってないなんて議論にはならないですよね。


でも、なぜかそれが家の話になると「経済効率が悪いから賃貸がいい」という議論が当たり前のように繰り返され、「家にお金をかける人=マネーリテラシーのない鈍感な人」の扱いを受けるケースがままあります。


洋服もそうですが、家も個人の好みを優先しようとするとやはりお金がかかります。


賃貸では個性的な外観や、薪ストーブや、バイク3台分の屋根付きガレージや、ガス衣類乾燥機や、ガゲナウの食器洗浄機を揃えるのには限界があるでしょう。


個性的な外観も、薪ストーブと、バイク3台分の屋根付きガレージも、ガス衣類乾燥機も、ガゲナウの食器洗浄機も経済的効率性はありませんが、人生を豊かにしてくれる可能性はあります。


「そんなのはお金持ちがやることだ」と考える人がいるかもしれませんが、食費を削ってブランドの洋服を買う人がいるように、自分の好きなことにお金をかけるのは決して悪いことではないと思います。


そして、家もそれに値するものではないでしょうか?


もちろん、人それぞれに考え方があってしかるべきで、家にお金をかけることに魅力を感じない人は、賃貸でも充分満足できるでしょうし、そうするべきです。

今ある、そして将来自らが稼ぐお金(リスク許容度を考慮した上で)のうちいくらを家に回す気があるのか?で賃貸か?持家か?が決まるのではないでしょうか?


いかにお金を貯めるか?だけでなく、いかに自分にとって有効にお金を使うか?も議論に値するし、家もその議論に入れてもいいと思うんですよね。


このような議論が主流とじゃないという背景には、まだ住宅については個人の好みが優先されるような文化的な積み上げがないのかなぁっとも感じています。全然専門家でもないので直感です。


ってことで、自分にとっては家は、効率性よりも人生を豊かにするための一つの手段であると考え、家を買おうと決めました。って話でした。

とはいえ、家みたいな消費(高いスーツもそうだけど)にお金使っちゃうなんて、やっぱりマネーリテラシーがないのかもしれませんけどね。


(決して薪ストーブやら車庫やらガス衣類乾燥機やらガゲナウの食器洗浄機やらがある家ではないので誤解のなきよう)




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今年2度目の出金

相場が好調なので、今年2度目の出金をしました。これで住宅購入分の資金を確保することができました。


証券口座から出金したときの開放感というか達成感はとっても大きく、すでに病みつきです。


自分が保有している銘柄が突然急騰したときの高揚感も株式投資する際の醍醐味の一つですが、それにも増して、大きな金額を出金したときの達成感は何事にも変えられないものとなっています。


投資資金が証券口座にあるときは、いつ減るかもわからない机上の数字にしか思えないのですが、いざ出金するとそれが現実のものとして浮かび上がってくるんですよ。


自分にとっては例えばそれが不動産投資の物件になったり、自宅になったり、旅行資金になったり、自己投資資金になったりするのですが、出金の段階までいって初めて実感が伴うんですよね。


あーこれだけの金額を自分が自由に使えるんだなぁって実感します。


もちろん、その金額をそのまま証券口座に残して、より高いリターンを狙ったり、それで早期リタイアを実行したりっていうのも一つの考え方だろうなぁって思います。


でも、自分にとっては株式投資で大きな金額をかけて勝負し続けるのは結構しんどいんですよね。それよか、ある程度で株式投資の利益を確定させて、資産バランス(不動産や外貨とか。自分の労働力もその一つです)を取りながら、資産全体を大きくさせることの方が、気が楽だなぁっていう感覚を持っています。


信用でレバレッジかけてガンガン稼ぐ人に比べると、まどろっこしいやり方なんでしょうけどね。


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十分な現金がある場合でも、住宅ローンを組むことはインフレヘッジ対策とかでお得なの?

今日は株式投資とは違った内容で。

っていうのも、十分な現金がある場合に、どのような住宅ローンの組み方をするのが最適なのか知りたいんすよ。


「そんなん普通にキャッシュで買ったらいい」って話になるんかな?


っていうのも、来年度からの消費税増税に伴って、住宅ローン減税が拡大されるし、黒田大明神様の行っている歴史的な大規模緩和のおかげで、歴史的な低金利だし、今後インフレの懸念もあるし。そんな現状でも、果たしてキャッシュで買うのってお得なのかな?


例えば今、安いところで住宅ローン借りれば、10年固定(10年返済)で1.45%とかで借りれる。4,000万円借りると利子はだいたい300万くらいで済んじゃう。4,000万円の住宅ローン減税が10年で大体220万くらい。


その差80万ってインフレヘッジの目的で考えると格安だったりしないのかな?


使っていない4,000万円(返済で目減りしていく)を、国債くらいの固い投資(このお金は守り最重視で運用)にまわして、2%のインフレになったりするとお得なったりしないのか?


ただ、調べていくと、借りる時に事務手数料やら登記手続きやら団体信用保険やらの諸経費がかかりそうだし、現金で住宅買う時にも投機的減税みたいなんがあるみたいだし、奥深すぎてわかんないっす。(団信入ってる間は生命保険やめちゃえばいいのか?)


それとも10年で借りるんじゃなくて、もっと長期間で借りて、10年たったらインフレ状態みて、繰上返済するかどうか決めるとかでいいのか?


そりゃあ個別の事情にもよるよって話なんでしょうが、もしこのブログ読んでる方で、ここら辺の事情に詳しい方(FP持ってる人とか、家買う時にガッツリ検討した人とか)や、いいサイト知ってる方とかいたら教えてくれるとありがたいっす。




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大きく出金(減資)

ここ最近で大きく出金(減資)しました。


特にお金の使い道がある訳ではないのですが、このまま証券口座に入れておくと下手な勝負をかけてしまいそうなので。


下方修正くらったチャック•ウィルソンを含め、ここ最近あんまりうまくいってなかったのもあって、頭を冷やすつもりで減資しました。


ウィルソンラーニングワールドワイド(9610)が下方修正
http://kenbou-invest.blog.jp/archives/36324773.html


本当に使い道がないかというと、そうでもない事情もあったりするんですよね。


というのも住宅について、ケン坊家は基本賃貸派なんですが、株で大きく儲けたのを知ってか知らずか、最近、うちのかみさんが土地情報とか見るようになってます。
なので、ひょっとすると出金した資金は持家購入資金とかになっちゃうかもしれないっす。


今度家族会議だな。




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